首页 行业报告下载文章正文

钢结构装配式建筑仍行业报告:钢结构装配式住宅渗透斜率可更陡峭(25页)

行业报告下载 2020-05-07 19 管理员

装配式建筑行业离不开产业政策的支持。从数据来看,建筑业房屋建筑施工 面积已达历史高峰(尚不考虑基建),然而建筑业农民工数量逐年减少。于 行业而言,劳动力短缺已成“灰犀牛”,建筑产业亟待升级。虽然,在人口 红利逐渐消弭的大背景下,装配式建筑的渗透率会自然提升,但由于目前产 业链尚不完善,静态经济性(造价)仍不及传统现浇类建造方式,因而产业 政策的引导与支持仍不可或缺。装配式建筑的发展与政策支持息息相关。2013 年,住建部首次提出“推动 装配式建筑规模化发展”;2016 年,中共中央、国务院明确提出“力争用 10 年左右时间,使装配式建筑占新建建筑比例达到 10%”。 装配式建筑主流路径有 PC 预制件及钢结构两类。我们前期对于钢结构装配 式建筑的推广前景相对较为谨慎,主要是在住宅领域,钢结构装配式建筑的 推广需要更有针对性的政策支持(技术标准,组织形式、产业配套、用户接 受度等)。2019 年 3 月部委层面明确大力推广钢结构装配式住宅;2019 年 年中,7 省出台相应政策支持,对钢结构装配式住宅相关产业链有针对性政 策支持;2019 年年末,住建部工作会议再次强调钢结构装配式住宅发展; 故而,我们判断钢结构装配式建筑已进入行业发展的拐点。

市场对于新技术发展的认知通常会被分为 5 个阶段:萌芽期、泡沫期、泡沫 后的谷底期、稳步回升的复苏期以及实质性大规模应用的成熟期。当然,并 非每一项技术都会经历所有的阶段,不过盖特纳曲线框架有利于理解钢结构 装配式行业发展的路径与过程,也有利于理解资本市场对于行业发展的预期 变化。以图 4 为例,钢结构行业在过去数年增速发展较为平稳,然而二级市 场对于钢结构行业的判断则经历较大的波动。2019 年至今,资本市场对钢结构行业的认知逐步回归理性。认知的主要变 化在于:1)制造业、基建领域钢结构渗透率在过去十年一直在持续提升;2) 产业政策更有针对性、也更务实(目标、行业标准、财政支持、产业配套、 组织模式等),明确鼓励钢结构装配式住宅的发展;3)通过多个住宅产品 的迭代,钢结构住宅体系也逐步成型或成熟。

现阶段造价:钢结构>PC 结构>现浇。据住建部住宅产业化促进中心测算, 现浇混凝土房屋造价约 2,000 元/平米;据住建部《装配式建筑工程消耗量定 额》(征求意见稿),PC 结构小高层住宅、高层住宅(装配率 20%-60%) 平均造价分别为 2,151、2,416 元/平米,分别较现浇造价高 7.6%、20.8%, 钢结构高层住宅平均造价为 2,777 元/平米,较 PC 结构高层住宅高约 8.5%-27.4%。

钢结构装配式建筑仍行业报告:钢结构装配式住宅渗透斜率可更陡峭(25页)

文件下载
资源名称:钢结构装配式建筑仍行业报告:钢结构装配式住宅渗透斜率可更陡峭(25页)


标签: 地产|旅游|家居|酒店|智慧城市|物业

站点地图   关于我们   意见反馈   免责声明     京ICP备12009579号

分享:

支付宝

微信