首页 行业报告下载文章正文

物业管理行业报告:城镇化、消费升级、渗透率提升多重驱动(38页)

行业报告下载 2019-08-29 14 管理员

伴随人力成本上升带来的利润承压,外包及智能化投入重要性凸显。尽 管物业管理为劳动密集型行业,但服务提供不挂钩具体用工人数的特性使得 企业在人员切换上具备更高灵活性,2018年百强企业清洁、绿化、设备维修 养护、秩序维护项目外包比例达60.4%、43.3%、37%、24.9%。 智能化投入在减轻人工压力的同时,亦能帮助提高服务质量与效率。随 着物业管理行业数字化、信息化、智能化等技术的推广及应用,百强企业进 一步加速与移动互联、大数据、人工智能等新技术融合的广度与深度,2017 年智能化投入均值716.2万元,同比增长50%。 百强企业人均产值、净利润稳步提升,营业成本率持续下降。

彩生活于2002年开始提供物业管理服务,经过分拆、重组,2011年正式 注册成立彩生活集团,2014年港股上市,成为国内物业服务第一股。截止 2018年末彩生活为2709个社区提供服务,实现合约面积5.5亿平(其中在管面 积3.6亿平);与95家企业达成战略联盟,实现合作及联盟面积5.7亿平(其中 联盟面积2.5亿平)。 业务构成:物业管理服务、增值服务、工程服务,2018年营收占比分别 为84.8%、11.3%、3.9%;其中增值服务包括提供网上推广服务、提供销售及 租赁协助服务及其他服务。

碧桂园服务于1992年开始提供物业管理服务,2018年1月由碧桂园物业管 理板块分拆独立,同年6月于香港联交所上市;截止2018年末,合同管理面积 5.1亿平,其中在管面积1.8亿平,管理项目840个,管理范围覆盖国内31个省、 市、自治区,超280个城市,以及海外马来西亚,服务业主超140万人。根据 中国指数研究院统计排名,公司连续3年蝉联中国物业服务百强企业第三名。 三条业务主线:物业管理服务、社区增值服务(针对业主的增值服务)、 非业主增值服务,2018年营收占比74%、9%、17%。 受益于成本管控、大盘凸显规模效应等(2018年在管面积25万平以上项 目200个,占比23.8%),公司毛利率优势较为明显,2018年达37.7%。

绿城服务成立于1998年,其母公司绿城中国致力于高端住宅开发,受此 影响,公司在成立之初即主要服务于高端住宅客户,多年以来在服务品质方 面具备领先优势。公司专注中高端、追求品质、拒绝低质收并购、依赖内生 增长的战略选择决定其稳健的增长,2013-2018年营收年复合增速32%、归母 净利润年复合增速42%。 业务构成:物业服务、咨询服务(针对非业主的增值服务)、园区服务 (针对业主的增值服务)。 由于目标客群主要为高端物业业主,出于提升服务品质、业主满意度及 品牌信任度等,公司发展增值服务意愿强烈。2018年园区服务收入13.1亿元、 同比增45.5%,毛利润3.3亿元、同比增10.8%,且相比其他企业内容更丰富。

物业管理行业报告:城镇化、消费升级、渗透率提升多重驱动(38页)

文件下载
资源名称:物业管理行业报告:城镇化、消费升级、渗透率提升多重驱动(38页)


标签: 地产|旅游|家居|酒店|智慧城市|物业

站点地图   关于我们   意见反馈   免责声明     京ICP备12009579号

分享:

支付宝

微信