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房地产服务行业报告(18页)

行业报告下载 2024年01月22日 07:02 管理员

物业管理的开展完善了传统房屋管理简单低效等问题,促进了房地产开发、经营、服 务的配套和有机结合。通过有效的利用社会资源,物业管理一方面改善了人居环境和工 作环境,相应地也改善了市容市貌,促使人们安居乐业,促进人际关系融洽、社会稳定。另一 方面也为社会提供了就业机会,促进了城市服务业的发展。 近几年为防护疫情,居家政策应运而生,物管的作用被放大,政府看到了其在民生 问题上的重要性。在疫情之外,物管也与居民的日常生活息息相关,优秀的企业甚至能 够帮助居民解决民生问题如养老等。2022 年 12 月 15 日,中国物业管理协会组织召开第 五届理事会第六次全体会议,其中提到物业管理是重要的民生行业,是落实“城市三分 建七分管”理念的重要领域,进一步明确了物业管理行业民生定位属性。过去几年,在 推进城市精细化管理过程中,物业企业逐渐进入到城市公共服务领域,依托自身在社区 的管理经验,将运营能力输出到以市政园林、医院、学校、机场等公共空间,实现管理 效率的提升。 同时,物业服务的发展不仅带动了相关产业的发展,如建筑、装修、设备、能源、 环保等,也为社会提供了大量的就业机会和税收收入。同时,物业服务也对社会治理和 城市文明有着重要的作用。通过规范的物业管理,可以有效地解决房地产开发后期的各 种问题,如产权纠纷、维修资金、公共设施、邻里关系等。通过优质的物业服务,可以 提升社区的品质和形象,增强居民的归属感和幸福感,促进社区的和谐与稳定。根据中 国物业管理协会的数据,截至 2022 年底,全国共有物业服务企业约 3.6 万家,从业人员 约 1200 万人,人数较 2012 年增长接近 100%。

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