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中国购物中心2023年度报告(39页)

行业报告下载 2023年12月11日 17:01 管理员

消费市场与消费信心的恢复,能够促进以国内大循环为主的新发 展格局的形成,还能够促进以消费驱动国民经济发展的新动能。购物 中心作为经济社会发展中的“稳压器”。当前及未来,购物中心不仅 是消费者日常的消费场所,还是反映城市“美好生活”的窗口,更是 引领地区和区域消费升级的重要空间。 中国连锁经营协会(CCFA)再度与各大企业开展调研和座谈活动, 整合中商数据相关资料和数据,总结出 2022-2023 年中国购物中心行 业经营情况和发展趋势,梳理企业在深度运营探索中可供借鉴的实践 经验和方法,探讨与购物中心相关的政策内容及发展方向。 一、国内购物中心市场发展情况  ·全国购物中心项目数量增速相对放缓 2022 年购物中心市场整体开发与扩张速度有所放缓,根据中国 连锁经营协会统计,国内购物中心项目存量接近 6700 个(30000 平 方米以上),全国新开业购物中心总计 366 个项目,为 2018 年以来增 量最少的一年。2023 年上半年全国新开业购物中心项目约 120 个, 三季度(7 月-9 月)全国开业购物中心项目超 100 个,预估 2023 年 全年新开业购物中心项目达 400 个左右。2022 年,中国购物中心人均享有面积约达 0.38 ㎡,较 2021 年 人均商业面积增加 0.03 ㎡;据相关统计研究,中国购物中心人均享 有面积已接近日、欧等发达国家水平。 ·奥特莱斯市场发展呈“逆势增长” 据相关数据统计显示,2022 年全国奥特莱斯在营项目约 230 个, 新开业奥特莱斯项目 23 个,较上年增长 11%,销售额约 2000 亿元。 截至 2023 年三季度,销售额同比平均增速为 26.3%;客流同比平均 增速接近 35%,较 2022 年同期增速明显。国际购物中心协会(ICSC)2022 年第四季度报告显示,截至 2022 年底,全美购物中心市场整体净营业收入(NOI)较 2021 年增长 7.8%, NOI 实现连续第七个季度同比持续增长;市场整体固定租金较 2021 年 同期增长了 5.1%,抽成租金较同期上涨 44.8%,其中西部地区涨幅位 居前列;市场整体出租率 91.9%,较上一年前高 1.2 个百分点,是自 2020 年第二季度以来的最高水平。 由于美国通货膨胀导致费用成本上涨,2022 年市场整体运营费 用投入上涨 6.6 个百分点,达历史同期第二高水平。

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标签: 地产及旅游行业报告

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